Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmoreitstraat 37-H

1055CB Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.657
+2,1%
[ € 452.018 – € 575.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.589[ € 459.410 – € 507.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.897[ € 515.458 – € 569.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.657 (€ 9.878 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56812 maanden +2,1%
€ -8.92212 mnd vs. NL -1,8%
Esmoreitstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.657 voor Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.897. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 513.657.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitstraat 37-H
€ 540.897[ € 515.458 – € 569.716 ]
Verkoper houdt over€ 533.697−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.865+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.300 per m².

Verwachte vraagprijs Esmoreitstraat 37-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 483.589[ € 459.410 – € 507.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.300[ € 8.835 – € 9.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 540.897, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.657+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.897+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.942+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 483.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 513.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.657
Verwachte verkoopprijs€ 540.897
Verwachte vraagprijs€ 483.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmoreitstraat 37-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esmoreitstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam waard?
Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.657 (bandbreedte € 452.018 – € 575.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.589 (bandbreedte € 459.410 – € 507.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Esmoreitstraat 37-H adviseren wij een bod van € 540.897 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitstraat 37-H ligt rond € 513.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmoreitstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Esmoreitstraat 37-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).