Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaert de Vosstraat 23-1

1055CL Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.609
+2,1%
[ € 449.336 – € 571.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.316[ € 512.469 – € 566.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.609 (€ 9.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.50512 maanden +2,1%
€ -8.87012 mnd vs. NL -1,8%
Reinaert de Vosstraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.609 voor Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.316. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.609.

Verwachte verkoopprijs Reinaert de Vosstraat 23-1
€ 541.316[ € 512.469 – € 566.413 ]
Verkoper houdt over€ 534.112−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.292+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.262 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaert de Vosstraat 23-1
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 481.644[ € 457.562 – € 505.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.262[ € 8.799 – € 9.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaert de Vosstraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 541.316, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.644 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.609+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.316+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.382+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaert de Vosstraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 481.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 510.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaert de Vosstraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.609
Verwachte verkoopprijs€ 541.316
Verwachte vraagprijs€ 481.644
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaert de Vosstraat 23-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinaert de Vosstraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam waard?
Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.609 (bandbreedte € 449.336 – € 571.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.644 (bandbreedte € 457.562 – € 505.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Reinaert de Vosstraat 23-1 adviseren wij een bod van € 541.316 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaert de Vosstraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Reinaert de Vosstraat 23-1 ligt rond € 510.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaert de Vosstraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Reinaert de Vosstraat 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).