Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantstraat 2-1

1055CS Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 17.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.058
+1,2%
[ € 820.211 – € 1.043.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.230[ € 919.363 – € 1.016.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.058 (€ 17.924 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds mei +0,2%
+€ 11.08512 maanden +1,2%
€ -27.97012 mnd vs. NL -3,0%
Gloriantstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.058 voor Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.230. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.058.

Verwachte verkoopprijs Gloriantstraat 2-1
€ 985.230[ € 919.363 – € 1.016.138 ]
Verkoper houdt over€ 973.142−€ 12.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.085+€ 21.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.142

Wat is de vraagprijs?

Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.827 per m².

Vraagprijs Gloriantstraat 2-1
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.827[ € 15.986 – € 17.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 985.230, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.058+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.230+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.492+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 932.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.058
Verwachte verkoopprijs€ 985.230
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriantstraat 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.058 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gloriantstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam waard?
Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.058 (bandbreedte € 820.211 – € 1.043.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam?
Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Gloriantstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 985.230 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantstraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantstraat 2-1 ligt rond € 932.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Gloriantstraat 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).