Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantstraat 16-H

1055CV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.614
+2,1%
[ € 402.700 – € 512.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.459[ € 407.986 – € 450.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.720[ € 457.352 – € 505.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.614 (€ 9.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41512 maanden +2,1%
€ -7.94912 mnd vs. NL -1,8%
Gloriantstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.614 voor Gloriantstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.720. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.614.

Verwachte verkoopprijs Gloriantstraat 16-H
€ 483.720[ € 457.352 – € 505.495 ]
Verkoper houdt over€ 477.149−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.544+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriantstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.137 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriantstraat 16-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 429.459[ € 407.986 – € 450.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.137[ € 8.681 – € 9.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 483.720, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.459 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.614+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.720+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.906+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 429.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 457.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.614
Verwachte verkoopprijs€ 483.720
Verwachte vraagprijs€ 429.459
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.614 is Gloriantstraat 16-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gloriantstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Gloriantstraat 16-H in Amsterdam waard?
Gloriantstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.614 (bandbreedte € 402.700 – € 512.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.459 (bandbreedte € 407.986 – € 450.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Gloriantstraat 16-H adviseren wij een bod van € 483.720 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantstraat 16-H ligt rond € 457.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Gloriantstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).