Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorreinenstraat 16-H

1055DA Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.100
+2,1%
[ € 400.488 – € 509.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.218[ € 407.757 – € 450.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.543[ € 457.096 – € 505.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.100 (€ 8.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.36312 maanden +2,1%
€ -7.90512 mnd vs. NL -1,8%
Lorreinenstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.100 voor Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.543. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.100.

Verwachte verkoopprijs Lorreinenstraat 16-H
€ 482.543[ € 457.096 – € 505.211 ]
Verkoper houdt over€ 475.985−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.344+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.665 per m².

Verwachte vraagprijs Lorreinenstraat 16-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 429.218[ € 407.757 – € 450.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.665[ € 7.281 – € 8.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorreinenstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 482.543, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.100+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.543+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.670+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorreinenstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 429.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 455.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorreinenstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.100
Verwachte verkoopprijs€ 482.543
Verwachte vraagprijs€ 429.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.100 is Lorreinenstraat 16-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorreinenstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam waard?
Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.100 (bandbreedte € 400.488 – € 509.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.218 (bandbreedte € 407.757 – € 450.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Lorreinenstraat 16-H adviseren wij een bod van € 482.543 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorreinenstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorreinenstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lorreinenstraat 16-H ligt rond € 455.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorreinenstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Lorreinenstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).