Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 166-2

1055EG Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.662
+2,1%
[ € 432.663 – € 550.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.548[ € 440.371 – € 486.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.481[ € 493.656 – € 545.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.662 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.11512 maanden +2,1%
€ -8.54112 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerweg 166-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.662 voor Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.481. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.662.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 166-2
€ 521.481[ € 493.656 – € 545.619 ]
Verkoper houdt over€ 514.495−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.061+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerweg 166-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 463.548[ € 440.371 – € 486.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.099[ € 5.794 – € 6.404 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 166-2 adviseren wij in een bod van € 521.481, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.662+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.481+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.555+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 166-2 zal in bij een vraagprijs van € 463.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 491.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 166-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.662
Verwachte verkoopprijs€ 521.481
Verwachte vraagprijs€ 463.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos en Lommerweg 166-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 166-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.662 (bandbreedte € 432.663 – € 550.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.548 (bandbreedte € 440.371 – € 486.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 166-2 adviseren wij een bod van € 521.481 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 166-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 166-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 166-2 ligt rond € 491.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 166-2?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 166-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).