Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Brabanderstraat 34

1055EW Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.695
+2,1%
[ € 477.572 – € 607.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.410[ € 485.840 – € 536.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.894[ € 545.112 – € 602.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.695 (€ 6.870 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16512 maanden +2,1%
€ -9.42712 mnd vs. NL -1,8%
Spaanse Brabanderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.695 voor Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.894. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.695.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Brabanderstraat 34
€ 575.894[ € 545.112 – € 602.493 ]
Verkoper houdt over€ 568.309−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.562+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.474 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Brabanderstraat 34
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 511.410[ € 485.840 – € 536.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.474[ € 6.150 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Brabanderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 575.894, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.695+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.894+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.689+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Brabanderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 511.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 542.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Brabanderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.695
Verwachte verkoopprijs€ 575.894
Verwachte vraagprijs€ 511.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.695 zit Spaanse Brabanderstraat 34 in het middensegment van Bosleeuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaanse Brabanderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam waard?
Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.695 (bandbreedte € 477.572 – € 607.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.410 (bandbreedte € 485.840 – € 536.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam?
Voor Spaanse Brabanderstraat 34 adviseren wij een bod van € 575.894 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Brabanderstraat 34 ligt rond € 542.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Brabanderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).