Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Brabanderstraat 38

1055EW Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.508
+2,1%
[ € 495.887 – € 631.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.991[ € 504.441 – € 557.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.016[ € 565.983 – € 625.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.508 (€ 6.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59312 maanden +2,1%
€ -9.78912 mnd vs. NL -1,8%
Spaanse Brabanderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.508 voor Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.016. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.508.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Brabanderstraat 38
€ 598.016[ € 565.983 – € 625.561 ]
Verkoper houdt over€ 590.188−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.126+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.397 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Brabanderstraat 38
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 530.991[ € 504.441 – € 557.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.397[ € 6.078 – € 6.717 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Brabanderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 598.016, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 530.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.508+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.016+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.917+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Brabanderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 530.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 563.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Brabanderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.508
Verwachte verkoopprijs€ 598.016
Verwachte vraagprijs€ 530.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.508 zit Spaanse Brabanderstraat 38 in het middensegment van Bosleeuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Brabanderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam waard?
Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.508 (bandbreedte € 495.887 – € 631.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.991 (bandbreedte € 504.441 – € 557.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam?
Voor Spaanse Brabanderstraat 38 adviseren wij een bod van € 598.016 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Brabanderstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Brabanderstraat 38 ligt rond € 563.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Brabanderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Brabanderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).