Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouringhstraat 28-H

1055HB Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.425
+1,2%
[ € 374.374 – € 476.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.505[ € 425.600 – € 470.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouringhstraat 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.425 (€ 9.052 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05912 maanden +1,2%
€ -12.76712 mnd vs. NL -3,0%
Trouringhstraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.425 voor Trouringhstraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouringhstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.505. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.425.

Verwachte verkoopprijs Trouringhstraat 28-H
€ 449.505[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verkoper houdt over€ 443.310−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.645+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.310

Wat is de vraagprijs?

Trouringhstraat 28-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.511 per m².

Vraagprijs Trouringhstraat 28-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.511[ € 8.085 – € 8.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouringhstraat 28-H adviseren wij in een bod van € 449.505, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.425+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.505+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.980+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouringhstraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouringhstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 425.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouringhstraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.425
Verwachte verkoopprijs€ 449.505
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.425 is Trouringhstraat 28-H een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouringhstraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Trouringhstraat 28-H in Amsterdam waard?
Trouringhstraat 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.425 (bandbreedte € 374.374 – € 476.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam?
Trouringhstraat 28-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouringhstraat 28-H in Amsterdam?
Voor Trouringhstraat 28-H adviseren wij een bod van € 449.505 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouringhstraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouringhstraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Trouringhstraat 28-H ligt rond € 425.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouringhstraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Trouringhstraat 28-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).