Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouringhstraat 32-3

1055HC Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.649
+2,1%
[ € 390.411 – € 496.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.458[ € 397.535 – € 439.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.357[ € 445.239 – € 492.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.649 (€ 8.371 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.12712 maanden +2,1%
€ -7.70712 mnd vs. NL -1,8%
Trouringhstraat 32-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.649 voor Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.357. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.649.

Verwachte verkoopprijs Trouringhstraat 32-3
€ 470.357[ € 445.239 – € 492.107 ]
Verkoper houdt over€ 463.933−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.914+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Trouringhstraat 32-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 418.458[ € 397.535 – € 439.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.501 – € 8.290 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouringhstraat 32-3 adviseren wij in een bod van € 470.357, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.649+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.357+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.875+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouringhstraat 32-3 zal in bij een vraagprijs van € 418.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 443.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouringhstraat 32-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.649
Verwachte verkoopprijs€ 470.357
Verwachte vraagprijs€ 418.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.649 is Trouringhstraat 32-3 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouringhstraat 32-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam.

Wat is Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam waard?
Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.649 (bandbreedte € 390.411 – € 496.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.458 (bandbreedte € 397.535 – € 439.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam?
Voor Trouringhstraat 32-3 adviseren wij een bod van € 470.357 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouringhstraat 32-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouringhstraat 32-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Trouringhstraat 32-3 ligt rond € 443.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouringhstraat 32-3?
Huishoudens in de buurt van Trouringhstraat 32-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).