Huiswaardemeter

Woningwaarde Granidastraat 50-H

1055HM Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 8.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.682
+1,2%
[ € 421.240 – € 536.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.203[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Granidastraat 50-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.682 (€ 8.548 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69312 maanden +1,2%
€ -14.36512 mnd vs. NL -3,0%
Granidastraat 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.682 voor Granidastraat 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granidastraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.203. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.682.

Verwachte verkoopprijs Granidastraat 50-H
€ 506.203[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.385−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.477+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.385

Wat is de vraagprijs?

Granidastraat 50-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Granidastraat 50-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granidastraat 50-H adviseren wij in een bod van € 506.203, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.682+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.203+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.513+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granidastraat 50-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granidastraat 50-H in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 478.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granidastraat 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.682
Verwachte verkoopprijs€ 506.203
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granidastraat 50-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granidastraat 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granidastraat 50-H in Amsterdam.

Wat is Granidastraat 50-H in Amsterdam waard?
Granidastraat 50-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.682 (bandbreedte € 421.240 – € 536.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Granidastraat 50-H in Amsterdam?
Granidastraat 50-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Granidastraat 50-H in Amsterdam?
Voor Granidastraat 50-H adviseren wij een bod van € 506.203 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granidastraat 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Granidastraat 50-H in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granidastraat 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granidastraat 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granidastraat 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Granidastraat 50-H ligt rond € 478.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granidastraat 50-H?
Huishoudens in de buurt van Granidastraat 50-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).