Huiswaardemeter

Woningwaarde Granidastraat 60-H

1055HN Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 9.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.934
+1,2%
[ € 375.702 – € 478.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.479[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Granidastraat 60-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.934 (€ 9.281 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07712 maanden +1,2%
€ -12.81212 mnd vs. NL -3,0%
Granidastraat 60-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.934 voor Granidastraat 60-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granidastraat 60-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.479. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.934.

Verwachte verkoopprijs Granidastraat 60-H
€ 451.479[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.263−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.659+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.263

Wat is de vraagprijs?

Granidastraat 60-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.696 per m².

Vraagprijs Granidastraat 60-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.696[ € 8.261 – € 9.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granidastraat 60-H adviseren wij in een bod van € 451.479, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.934+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.479+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.053+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granidastraat 60-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granidastraat 60-H in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granidastraat 60-H

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.934
Verwachte verkoopprijs€ 451.479
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.934 is Granidastraat 60-H een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granidastraat 60-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granidastraat 60-H in Amsterdam.

Wat is Granidastraat 60-H in Amsterdam waard?
Granidastraat 60-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.934 (bandbreedte € 375.702 – € 478.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Granidastraat 60-H in Amsterdam?
Granidastraat 60-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Granidastraat 60-H in Amsterdam?
Voor Granidastraat 60-H adviseren wij een bod van € 451.479 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granidastraat 60-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Granidastraat 60-H in Amsterdam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granidastraat 60-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granidastraat 60-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granidastraat 60-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Granidastraat 60-H ligt rond € 426.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granidastraat 60-H?
Huishoudens in de buurt van Granidastraat 60-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).