Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelis Louwenstraat 5B-17

1055KA Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.066
+2,1%
[ € 239.418 – € 304.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.267[ € 243.454 – € 269.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.839[ € 273.399 – € 302.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.066 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.59712 maanden +2,1%
€ -4.72612 mnd vs. NL -1,8%
Krelis Louwenstraat 5B-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.066 voor Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.839. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.066.

Verwachte verkoopprijs Krelis Louwenstraat 5B-17
€ 288.839[ € 273.399 – € 302.177 ]
Verkoper houdt over€ 284.412−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.766+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Krelis Louwenstraat 5B-17
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 256.267[ € 243.454 – € 269.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelis Louwenstraat 5B-17 adviseren wij in een bod van € 288.839, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.267 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.066+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.839+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.281+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelis Louwenstraat 5B-17 zal in bij een vraagprijs van € 256.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 272.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelis Louwenstraat 5B-17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.066
Verwachte verkoopprijs€ 288.839
Verwachte vraagprijs€ 256.267
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.066 is Krelis Louwenstraat 5B-17 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krelis Louwenstraat 5B-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam.

Wat is Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam waard?
Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.066 (bandbreedte € 239.418 – € 304.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 256.267 (bandbreedte € 243.454 – € 269.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam?
Voor Krelis Louwenstraat 5B-17 adviseren wij een bod van € 288.839 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelis Louwenstraat 5B-17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelis Louwenstraat 5B-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Krelis Louwenstraat 5B-17 ligt rond € 272.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelis Louwenstraat 5B-17?
Huishoudens in de buurt van Krelis Louwenstraat 5B-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).