Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertspieghelweg 8-3

1055KL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.481
+2,1%
[ € 331.303 – € 421.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.939[ € 336.242 – € 371.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.458[ € 378.945 – € 418.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.481 (€ 7.683 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.74512 maanden +2,1%
€ -6.54012 mnd vs. NL -1,8%
Hertspieghelweg 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.481 voor Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.458. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.481.

Verwachte verkoopprijs Hertspieghelweg 8-3
€ 400.458[ € 378.945 – € 418.834 ]
Verkoper houdt over€ 394.803−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.617+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.223 per m².

Verwachte vraagprijs Hertspieghelweg 8-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 353.939[ € 336.242 – € 371.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.223[ € 6.862 – € 7.584 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertspieghelweg 8-3 adviseren wij in een bod van € 400.458, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 353.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.481+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.458+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.481+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertspieghelweg 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 353.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 376.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertspieghelweg 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.481
Verwachte verkoopprijs€ 400.458
Verwachte vraagprijs€ 353.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.481 is Hertspieghelweg 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertspieghelweg 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam.

Wat is Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam waard?
Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.481 (bandbreedte € 331.303 – € 421.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.939 (bandbreedte € 336.242 – € 371.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam?
Voor Hertspieghelweg 8-3 adviseren wij een bod van € 400.458 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertspieghelweg 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertspieghelweg 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hertspieghelweg 8-3 ligt rond € 376.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertspieghelweg 8-3?
Huishoudens in de buurt van Hertspieghelweg 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).