Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertspieghelweg 26-H

1055KM Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 13.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.804
+2,1%
[ € 540.148 – € 687.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.024[ € 549.123 – € 606.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.820[ € 610.076 – € 674.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.804 (€ 13.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62812 maanden +2,1%
€ -10.66212 mnd vs. NL -1,8%
Hertspieghelweg 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.804 voor Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.820. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.804.

Verwachte verkoopprijs Hertspieghelweg 26-H
€ 648.820[ € 610.076 – € 674.294 ]
Verkoper houdt over€ 640.433−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.946+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hertspieghelweg 26-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 578.024[ € 549.123 – € 606.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.566[ € 11.937 – € 13.194 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertspieghelweg 26-H adviseren wij in een bod van € 648.820, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.804+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.820+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.261+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertspieghelweg 26-H zal in bij een vraagprijs van € 578.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 613.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertspieghelweg 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.804
Verwachte verkoopprijs€ 648.820
Verwachte vraagprijs€ 578.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.804 ligt Hertspieghelweg 26-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertspieghelweg 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam.

Wat is Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam waard?
Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.804 (bandbreedte € 540.148 – € 687.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.024 (bandbreedte € 549.123 – € 606.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam?
Voor Hertspieghelweg 26-H adviseren wij een bod van € 648.820 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertspieghelweg 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertspieghelweg 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hertspieghelweg 26-H ligt rond € 613.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertspieghelweg 26-H?
Huishoudens in de buurt van Hertspieghelweg 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).