Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertspieghelweg 36-H

1055KN Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 13.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.557
+2,1%
[ € 664.010 – € 845.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.953[ € 677.305 – € 748.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.894[ € 751.809 – € 830.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.557 (€ 13.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.52412 maanden +2,1%
€ -13.10712 mnd vs. NL -1,8%
Hertspieghelweg 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.557 voor Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.894. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 754.557.

Verwachte verkoopprijs Hertspieghelweg 36-H
€ 793.894[ € 751.809 – € 830.947 ]
Verkoper houdt over€ 783.911−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.922+€ 18.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.508 per m².

Verwachte vraagprijs Hertspieghelweg 36-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 712.953[ € 677.305 – € 748.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.508[ € 11.883 – € 13.133 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertspieghelweg 36-H adviseren wij in een bod van € 793.894, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 712.953 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.557+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.894+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.589+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertspieghelweg 36-H zal in bij een vraagprijs van € 712.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 754.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertspieghelweg 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.557
Verwachte verkoopprijs€ 793.894
Verwachte vraagprijs€ 712.953
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertspieghelweg 36-H valt met een geschatte woningwaarde van € 754.557 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertspieghelweg 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam.

Wat is Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam waard?
Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.557 (bandbreedte € 664.010 – € 845.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 712.953 (bandbreedte € 677.305 – € 748.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam?
Voor Hertspieghelweg 36-H adviseren wij een bod van € 793.894 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertspieghelweg 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertspieghelweg 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hertspieghelweg 36-H ligt rond € 754.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertspieghelweg 36-H?
Huishoudens in de buurt van Hertspieghelweg 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).