Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertspieghelweg 86-H

1055KT Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.771
+1,2%
[ € 460.918 – € 586.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.546[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.771 (€ 8.586 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds mei +0,2%
+€ 6.22912 maanden +1,2%
€ -15.71812 mnd vs. NL -3,0%
Hertspieghelweg 86-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.771 voor Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.546. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 523.771.

Verwachte verkoopprijs Hertspieghelweg 86-H
€ 551.546[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 544.229−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.727+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.229

Wat is de vraagprijs?

Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.115 per m².

Vraagprijs Hertspieghelweg 86-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.115[ € 7.709 – € 8.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertspieghelweg 86-H adviseren wij in een bod van € 551.546, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.771+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.546+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.123+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertspieghelweg 86-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 523.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertspieghelweg 86-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.771
Verwachte verkoopprijs€ 551.546
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertspieghelweg 86-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertspieghelweg 86-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam.

Wat is Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam waard?
Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.771 (bandbreedte € 460.918 – € 586.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam?
Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam?
Voor Hertspieghelweg 86-H adviseren wij een bod van € 551.546 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertspieghelweg 86-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertspieghelweg 86-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hertspieghelweg 86-H ligt rond € 523.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertspieghelweg 86-H?
Huishoudens in de buurt van Hertspieghelweg 86-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).