Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartstraat 34A

1055LA Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.148
+1,4%
[ € 417.250 – € 531.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.564[ € 477.945 – € 528.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.148 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds juli +0,2%
+€ 6.71212 maanden +1,4%
€ -9.79812 mnd vs. NL -2,1%
Sara Burgerhartstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.148 voor Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.564. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.148.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartstraat 34A
€ 500.564[ € 477.945 – € 528.255 ]
Verkoper houdt over€ 493.808−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.725+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.808

Wat is de vraagprijs?

Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Sara Burgerhartstraat 34A
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 582.333[ € 425.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartstraat 34A adviseren wij in een bod van € 500.564, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.148+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.564+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.592+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 474.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.148
Verwachte verkoopprijs€ 500.564
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Spaanse Brabanderstraat 2, 1055ET Amsterdam
Spaanse Brabanderstraat 2
1950 · 52 m²
€ 451.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sara Burgerhartstraat 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosleeuw willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam.

Wat is Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam waard?
Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.148 (bandbreedte € 417.250 – € 531.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam?
Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam?
Voor Sara Burgerhartstraat 34A adviseren wij een bod van € 500.564 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 34A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartstraat 34A ligt rond € 474.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartstraat 34A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).