Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 861

1055SC Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.914
+2,1%
[ € 637.924 – € 811.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.067[ € 649.864 – € 718.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.031[ € 721.999 – € 797.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 861 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.914 (€ 7.473 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.91412 maanden +2,1%
€ -12.59212 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 861
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.914 voor Hoofdweg 861 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 861 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.031. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.914.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 861
€ 763.031[ € 721.999 – € 797.998 ]
Verkoper houdt over€ 753.388−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.442+€ 17.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 861 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 861
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 684.067[ € 649.864 – € 718.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.700 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 364.875[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 861 adviseren wij in een bod van € 763.031, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 684.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.914+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.031+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.183+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 861 zal in bij een vraagprijs van € 684.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 861 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 724.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 861

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.914
Verwachte verkoopprijs€ 763.031
Verwachte vraagprijs€ 684.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 867, 1055SC Amsterdam
Hoofdweg 867
2009 · 97 m²
€ 721.514
Straatbeeld van Fridtjof Nansenhof 16, 1056AP Amsterdam
Fridtjof Nansenhof 16
2023 · 103 m²
€ 778.555
Straatbeeld van Leeuwendalersweg 737, 1061BK Amsterdam
Leeuwendalersweg 737
2011 · 84 m²
€ 629.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 861 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.914 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 861

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 861 in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 861 in Amsterdam waard?
Hoofdweg 861 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.914 (bandbreedte € 637.924 – € 811.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 861 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 861 in Amsterdam is in oktober 2026 € 684.067 (bandbreedte € 649.864 – € 718.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 861 in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 861 adviseren wij een bod van € 763.031 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 861 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 861 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 861 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 861 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 861?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 861 ligt rond € 724.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 861?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 861 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).