Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnstraat 13-H

1055SR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.855
+2,1%
[ € 395.872 – € 503.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.900[ € 401.755 – € 444.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.718[ € 450.769 – € 498.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.855 (€ 8.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.25512 maanden +2,1%
€ -7.81412 mnd vs. NL -1,8%
Heer Halewijnstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.855 voor Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.718. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 449.855.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnstraat 13-H
€ 475.718[ € 450.769 – € 498.218 ]
Verkoper houdt over€ 469.235−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.382+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnstraat 13-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 422.900[ € 401.755 – € 444.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 475.718, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.855+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.718+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.504+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 422.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 449.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.855
Verwachte verkoopprijs€ 475.718
Verwachte vraagprijs€ 422.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.855 is Heer Halewijnstraat 13-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam waard?
Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.855 (bandbreedte € 395.872 – € 503.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 422.900 (bandbreedte € 401.755 – € 444.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Heer Halewijnstraat 13-H adviseren wij een bod van € 475.718 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnstraat 13-H ligt rond € 449.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).