Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnstraat 17-2

1055SR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.529
+2,1%
[ € 421.986 – € 537.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.141[ € 429.534 – € 474.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.576[ € 481.508 – € 532.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.529 (€ 8.880 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86612 maanden +2,1%
€ -8.32912 mnd vs. NL -1,8%
Heer Halewijnstraat 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.529 voor Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.576. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.529.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnstraat 17-2
€ 508.576[ € 481.508 – € 532.193 ]
Verkoper houdt over€ 501.732−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.898+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.373 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnstraat 17-2
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 452.141[ € 429.534 – € 474.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.373[ € 7.954 – € 8.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnstraat 17-2 adviseren wij in een bod van € 508.576, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.529+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.576+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.005+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnstraat 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 452.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnstraat 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.529
Verwachte verkoopprijs€ 508.576
Verwachte vraagprijs€ 452.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Halewijnstraat 17-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnstraat 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam.

Wat is Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam waard?
Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.529 (bandbreedte € 421.986 – € 537.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.141 (bandbreedte € 429.534 – € 474.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam?
Voor Heer Halewijnstraat 17-2 adviseren wij een bod van € 508.576 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnstraat 17-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnstraat 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnstraat 17-2 ligt rond € 479.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnstraat 17-2?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnstraat 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).