Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnstraat 19-H

1055ST Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.591
+2,1%
[ € 445.800 – € 567.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.716[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.591 (€ 9.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.42212 maanden +2,1%
€ -8.80012 mnd vs. NL -1,8%
Heer Halewijnstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.591 voor Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.716. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.591.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnstraat 19-H
€ 535.716[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 528.573−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.580+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.962 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnstraat 19-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.962[ € 8.514 – € 9.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 535.716, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.591+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.716+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.502+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 506.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.591
Verwachte verkoopprijs€ 535.716
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Halewijnstraat 19-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam waard?
Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.591 (bandbreedte € 445.800 – € 567.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Heer Halewijnstraat 19-H adviseren wij een bod van € 535.716 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnstraat 19-H ligt rond € 506.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnstraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).