Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferguutstraat 10-H

1055SW Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.556
+1,2%
[ € 415.849 – € 529.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.616[ € 474.325 – € 524.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferguutstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.556 (€ 8.148 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds mei +0,2%
+€ 5.62012 maanden +1,2%
€ -14.18112 mnd vs. NL -3,0%
Ferguutstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.556 voor Ferguutstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferguutstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.616. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 472.556.

Verwachte verkoopprijs Ferguutstraat 10-H
€ 497.616[ € 474.325 – € 524.254 ]
Verkoper houdt over€ 490.892−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.718+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.892

Wat is de vraagprijs?

Ferguutstraat 10-H in Amsterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Vraagprijs Ferguutstraat 10-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.672[ € 7.289 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferguutstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 497.616, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.556+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.616+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.497+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferguutstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferguutstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 472.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferguutstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.556
Verwachte verkoopprijs€ 497.616
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 461.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.556 is Ferguutstraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferguutstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Ferguutstraat 10-H in Amsterdam waard?
Ferguutstraat 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.556 (bandbreedte € 415.849 – € 529.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam?
Ferguutstraat 10-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferguutstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Ferguutstraat 10-H adviseren wij een bod van € 497.616 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferguutstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferguutstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ferguutstraat 10-H ligt rond € 472.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferguutstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Ferguutstraat 10-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).