Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferguutstraat 8-H

1055SW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.276
+2,1%
[ € 427.043 – € 543.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.433[ € 432.661 – € 478.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.960[ € 485.013 – € 536.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferguutstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.276 (€ 8.367 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98412 maanden +2,1%
€ -8.42912 mnd vs. NL -1,8%
Ferguutstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.276 voor Ferguutstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferguutstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.960. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 485.276.

Verwachte verkoopprijs Ferguutstraat 8-H
€ 512.960[ € 485.013 – € 536.068 ]
Verkoper houdt over€ 506.067−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.369+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferguutstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.852 per m².

Verwachte vraagprijs Ferguutstraat 8-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 455.433[ € 432.661 – € 478.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.852[ € 7.460 – € 8.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferguutstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 512.960, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 455.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.276+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.960+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.608+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferguutstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 455.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferguutstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 485.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferguutstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.276
Verwachte verkoopprijs€ 512.960
Verwachte vraagprijs€ 455.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferguutstraat 8-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ferguutstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Ferguutstraat 8-H in Amsterdam waard?
Ferguutstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.276 (bandbreedte € 427.043 – € 543.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 455.433 (bandbreedte € 432.661 – € 478.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferguutstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Ferguutstraat 8-H adviseren wij een bod van € 512.960 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferguutstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferguutstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ferguutstraat 8-H ligt rond € 485.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferguutstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Ferguutstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).