Huiswaardemeter

Woningwaarde Blancefloorstraat 13-H

1055TC Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.497
+1,2%
[ € 397.317 – € 505.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.254[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.497 (€ 8.361 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36912 maanden +1,2%
€ -13.55012 mnd vs. NL -3,0%
Blancefloorstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.497 voor Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.254. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.497.

Verwachte verkoopprijs Blancefloorstraat 13-H
€ 477.254[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.754−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.949+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.754

Wat is de vraagprijs?

Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Vraagprijs Blancefloorstraat 13-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blancefloorstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 477.254, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.497+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.254+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.117+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blancefloorstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 451.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blancefloorstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.497
Verwachte verkoopprijs€ 477.254
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 461.117
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.497 is Blancefloorstraat 13-H een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blancefloorstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam waard?
Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.497 (bandbreedte € 397.317 – € 505.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam?
Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Blancefloorstraat 13-H adviseren wij een bod van € 477.254 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blancefloorstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blancefloorstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blancefloorstraat 13-H ligt rond € 451.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blancefloorstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Blancefloorstraat 13-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).