Huiswaardemeter

Woningwaarde Blancefloorstraat 20-H

1055TD Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 14.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.245
+2,1%
[ € 669.896 – € 852.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.156[ € 682.248 – € 754.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.335[ € 757.295 – € 837.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.245 (€ 14.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66112 maanden +2,1%
€ -13.22412 mnd vs. NL -1,8%
Blancefloorstraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.245 voor Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.335. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 761.245.

Verwachte verkoopprijs Blancefloorstraat 20-H
€ 804.335[ € 757.295 – € 837.011 ]
Verkoper houdt over€ 794.237−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.572+€ 18.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.299 per m².

Verwachte vraagprijs Blancefloorstraat 20-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 718.156[ € 682.248 – € 754.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.299[ € 12.634 – € 13.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blancefloorstraat 20-H adviseren wij in een bod van € 804.335, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.156 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.245+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.335+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.552+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blancefloorstraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 718.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 761.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blancefloorstraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.245
Verwachte verkoopprijs€ 804.335
Verwachte vraagprijs€ 718.156
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blancefloorstraat 20-H valt met een geschatte woningwaarde van € 761.245 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blancefloorstraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam waard?
Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.245 (bandbreedte € 669.896 – € 852.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.156 (bandbreedte € 682.248 – € 754.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam?
Voor Blancefloorstraat 20-H adviseren wij een bod van € 804.335 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blancefloorstraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blancefloorstraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blancefloorstraat 20-H ligt rond € 761.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blancefloorstraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Blancefloorstraat 20-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).