Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenweg 18-3

1056AV Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.171
+2,1%
[ € 469.190 – € 597.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.583[ € 477.454 – € 527.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.621[ € 535.703 – € 592.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenweg 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.171 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96912 maanden +2,1%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,8%
Amundsenweg 18-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.171 voor Amundsenweg 18-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenweg 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.621. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.171.

Verwachte verkoopprijs Amundsenweg 18-3
€ 565.621[ € 535.703 – € 592.093 ]
Verkoper houdt over€ 558.149−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.083+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenweg 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenweg 18-3
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 502.583[ € 477.454 – € 527.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenweg 18-3 adviseren wij in een bod van € 565.621, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.171+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.621+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.902+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenweg 18-3 zal in bij een vraagprijs van € 502.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenweg 18-3 in Amsterdam bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 533.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenweg 18-3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.171
Verwachte verkoopprijs€ 565.621
Verwachte vraagprijs€ 502.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 610.614
Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.171 ligt Amundsenweg 18-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Robert Scottbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amundsenweg 18-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam.

Wat is Amundsenweg 18-3 in Amsterdam waard?
Amundsenweg 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.171 (bandbreedte € 469.190 – € 597.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.583 (bandbreedte € 477.454 – € 527.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenweg 18-3 in Amsterdam?
Voor Amundsenweg 18-3 adviseren wij een bod van € 565.621 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenweg 18-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenweg 18-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenweg 18-3 ligt rond € 533.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenweg 18-3?
Huishoudens in de buurt van Amundsenweg 18-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).