Huiswaardemeter
Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam

Woningwaarde James Rosskade 15-2

1056AE Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.870
+1,2%
[ € 534.926 – € 680.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.621[ € 546.840 – € 604.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.926[ € 608.086 – € 672.095 ]

Wat is mijn huis waard?

James Rosskade 15-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.870 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 7.22912 maanden +1,2%
€ -18.24212 mnd vs. NL -3,0%
James Rosskade 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.870 voor James Rosskade 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Rosskade 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.926. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.870.

Verwachte verkoopprijs James Rosskade 15-2
€ 641.926[ € 608.086 – € 672.095 ]
Verkoper houdt over€ 633.615−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.915+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Rosskade 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs James Rosskade 15-2
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 575.621[ € 546.840 – € 604.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.286 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Rosskade 15-2 adviseren wij in een bod van € 641.926, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.621 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.870+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.926+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.022+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Rosskade 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 575.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Rosskade 15-2 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 607.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Rosskade 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.870
Verwachte verkoopprijs€ 641.926
Verwachte vraagprijs€ 575.621
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 577.719
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 397.515
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 339.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Rosskade 15-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.870 duidelijk in het hogere segment van Robert Scottbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over James Rosskade 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Rosskade 15-2 in Amsterdam.

Wat is James Rosskade 15-2 in Amsterdam waard?
James Rosskade 15-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.870 (bandbreedte € 534.926 – € 680.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Rosskade 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van James Rosskade 15-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 575.621 (bandbreedte € 546.840 – € 604.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op James Rosskade 15-2 in Amsterdam?
Voor James Rosskade 15-2 adviseren wij een bod van € 641.926 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Rosskade 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Rosskade 15-2 in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Rosskade 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Rosskade 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Rosskade 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van James Rosskade 15-2 ligt rond € 607.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Rosskade 15-2?
Huishoudens in de buurt van James Rosskade 15-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).