Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam

Woningwaarde Lauernessestraat 33-H

1061EW Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.309
+1,4%
[ € 351.392 – € 447.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.798[ € 357.008 – € 394.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.291[ € 401.634 – € 443.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauernessestraat 33-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.309 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds juli +0,2%
+€ 5.65312 maanden +1,4%
€ -8.25112 mnd vs. NL -2,1%
Lauernessestraat 33-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.309 voor Lauernessestraat 33-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauernessestraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.291. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.309.

Verwachte verkoopprijs Lauernessestraat 33-H
€ 424.291[ € 401.634 – € 443.912 ]
Verkoper houdt over€ 418.374−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.927+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauernessestraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Lauernessestraat 33-H
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 375.798[ € 357.008 – € 394.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 472.000[ € 250.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauernessestraat 33-H adviseren wij in een bod van € 424.291, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.309+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.291+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.506+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauernessestraat 33-H zal in bij een vraagprijs van € 375.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauernessestraat 33-H in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 399.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauernessestraat 33-H

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.309
Verwachte verkoopprijs€ 424.291
Verwachte vraagprijs€ 375.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Straatbeeld van James Rosskade 15-2, 1056AE Amsterdam
James Rosskade 15-2
1949 · 87 m²
€ 610.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.309 is Lauernessestraat 33-H een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauernessestraat 33-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam.

Wat is Lauernessestraat 33-H in Amsterdam waard?
Lauernessestraat 33-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.309 (bandbreedte € 351.392 – € 447.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 375.798 (bandbreedte € 357.008 – € 394.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauernessestraat 33-H in Amsterdam?
Voor Lauernessestraat 33-H adviseren wij een bod van € 424.291 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauernessestraat 33-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauernessestraat 33-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lauernessestraat 33-H ligt rond € 399.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauernessestraat 33-H?
Huishoudens in de buurt van Lauernessestraat 33-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).