Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C, 1061DM Amsterdam

Woningwaarde Jan van Schaffelaarplantsoen 31C

1061DM Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.401
+2,1%
[ € 421.873 – € 536.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.750[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.401 (€ 8.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86312 maanden +2,1%
€ -8.32712 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.401 voor Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.750. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.401.

Verwachte verkoopprijs Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
€ 506.750[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.926−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.035+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.926

Wat is de vraagprijs?

Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.627 per m².

Vraagprijs Jan van Schaffelaarplantsoen 31C
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.627[ € 7.246 – € 8.008 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Schaffelaarplantsoen 31C adviseren wij in een bod van € 506.750, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.401+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.750+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.088+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Schaffelaarplantsoen 31C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Schaffelaarplantsoen 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.401
Verwachte verkoopprijs€ 506.750
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauernessestraat 33-H, 1061EW Amsterdam
Lauernessestraat 33-H
1951 · 62 m²
€ 399.309
Straatbeeld van De Schaapherderstraat 8-1, 1061GT Amsterdam
De Schaapherderstraat 8-1
1952 · 50 m²
€ 340.614
Straatbeeld van Erik de Roodestraat 12B, 1056AM Amsterdam
Erik de Roodestraat 12B
1950 · 71 m²
€ 580.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Schaffelaarplantsoen 31C ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Schaffelaarplantsoen 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam.

Wat is Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam waard?
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.401 (bandbreedte € 421.873 – € 536.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam?
Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam?
Voor Jan van Schaffelaarplantsoen 31C adviseren wij een bod van € 506.750 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C ligt rond € 479.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C?
Huishoudens in de buurt van Jan van Schaffelaarplantsoen 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).