Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam

Woningwaarde Hoofdweg 325-2

1056CM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.646
+1,2%
[ € 338.488 – € 430.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.047[ € 387.255 – € 428.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 325-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.646 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds mei +0,2%
+€ 4.57412 maanden +1,2%
€ -11.54312 mnd vs. NL -3,0%
Hoofdweg 325-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.646 voor Hoofdweg 325-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 325-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.047. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.646.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 325-2
€ 409.047[ € 387.255 – € 428.019 ]
Verkoper houdt over€ 403.297−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.378+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 325-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 325-2
Onder gem. in Van GalenbuurtBoven gem.
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.956[ € 6.608 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in Van Galenbuurt
€ 472.000[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 325-2 adviseren wij in een bod van € 409.047, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 361.701 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.646+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.047+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.499+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 325-2 zal in bij een vraagprijs van € 361.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 325-2 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 325-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.646
Verwachte verkoopprijs€ 409.047
Verwachte vraagprijs€ 361.701
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (34%)
D (38%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 520.600
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 650.283
Straatbeeld van Mercatorstraat 83-1, 1056RA Amsterdam
Mercatorstraat 83-1
1927 · 49 m²
€ 388.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.646 is Hoofdweg 325-2 een van de meer betaalbare woningen in Orteliusbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 325-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 325-2 in Amsterdam waard?
Hoofdweg 325-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.646 (bandbreedte € 338.488 – € 430.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 361.701 (bandbreedte € 343.616 – € 379.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 325-2 in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 325-2 adviseren wij een bod van € 409.047 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 325-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 325-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 325-2 ligt rond € 384.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 325-2?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 325-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).