Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam

Woningwaarde Orteliusstraat 287-2

1056NV Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.283
+1,2%
[ € 572.249 – € 728.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.141[ € 585.334 – € 646.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.317[ € 650.306 – € 718.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.283 (€ 7.561 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds mei +0,2%
+€ 7.73312 maanden +1,2%
€ -19.51512 mnd vs. NL -3,0%
Orteliusstraat 287-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.283 voor Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.317. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.283.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 287-2
€ 686.317[ € 650.306 – € 718.759 ]
Verkoper houdt over€ 677.518−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.193+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.164 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 287-2
Onder gem. in Van GalenbuurtBoven gem.
€ 616.141[ € 585.334 – € 646.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.164[ € 6.806 – € 7.523 ]
Gem. vraagprijs in Van Galenbuurt
€ 472.000[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 287-2 adviseren wij in een bod van € 686.317, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 616.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.283+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.317+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.633+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 287-2 zal in bij een vraagprijs van € 616.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 650.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 287-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.283
Verwachte verkoopprijs€ 686.317
Verwachte vraagprijs€ 616.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (34%)
D (38%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 520.600
Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam
Hoofdweg 325-2
1927 · 52 m²
€ 384.646
Straatbeeld van Admiralengracht 289-H, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-H
1926 · 108 m²
€ 946.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.283 ligt Orteliusstraat 287-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orteliusbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 287-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.283 (bandbreedte € 572.249 – € 728.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 616.141 (bandbreedte € 585.334 – € 646.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 287-2 adviseren wij een bod van € 686.317 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 287-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 287-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 287-2 ligt rond € 650.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 287-2?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 287-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).