Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 254-H

1056PK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.973
+2,1%
[ € 411.816 – € 524.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.712[ € 416.776 – € 460.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.878[ € 467.623 – € 516.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 254-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.973 (€ 7.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.62812 maanden +2,1%
€ -8.12912 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 254-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.973 voor Orteliusstraat 254-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 254-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.878. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 467.973.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 254-H
€ 494.878[ € 467.623 – € 516.847 ]
Verkoper houdt over€ 488.184−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.926+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 254-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 254-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 438.712[ € 416.776 – € 460.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.552 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 254-H adviseren wij in een bod van € 494.878, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.712 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.973+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.878+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.622+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 254-H zal in bij een vraagprijs van € 438.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 254-H in Amsterdam bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 467.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 254-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.973
Verwachte verkoopprijs€ 494.878
Verwachte vraagprijs€ 438.712
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (40%)
D (35%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 522.950
Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam
Hoofdweg 325-2
1927 · 52 m²
€ 386.383
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 653.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 254-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 254-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 254-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 254-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.973 (bandbreedte € 411.816 – € 524.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.712 (bandbreedte € 416.776 – € 460.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 254-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 254-H adviseren wij een bod van € 494.878 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 254-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 254-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 254-H ligt rond € 467.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 254-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 254-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).