Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 36-H

1056JS Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.036
+2,1%
[ € 525.392 – € 668.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.755[ € 532.717 – € 588.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.096[ € 597.176 – € 660.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.036 (€ 8.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.28312 maanden +2,1%
€ -10.37112 mnd vs. NL -1,8%
Willem de Zwijgerlaan 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.036 voor Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.096. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 597.036.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 36-H
€ 631.096[ € 597.176 – € 660.037 ]
Verkoper houdt over€ 622.904−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.868+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.246 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 36-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 560.755[ € 532.717 – € 588.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.246[ € 7.834 – € 8.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 36-H adviseren wij in een bod van € 631.096, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.036+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.096+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.651+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 36-H zal in bij een vraagprijs van € 560.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 597.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.036
Verwachte verkoopprijs€ 631.096
Verwachte vraagprijs€ 560.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.036 zit Willem de Zwijgerlaan 36-H in het middensegment van Geuzenhofbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.036 (bandbreedte € 525.392 – € 668.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.755 (bandbreedte € 532.717 – € 588.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 36-H adviseren wij een bod van € 631.096 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 36-H ligt rond € 597.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 36-H?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).