Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 126-2

1056JV Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.713
+1,2%
[ € 460.867 – € 586.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.999[ € 469.299 – € 518.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.214[ € 525.615 – € 580.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.713 (€ 11.638 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,2%
+€ 6.22812 maanden +1,2%
€ -15.71712 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 126-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.713 voor Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.214. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.713.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 126-2
€ 555.214[ € 525.615 – € 580.943 ]
Verkoper houdt over€ 547.857−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.468+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.978 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 126-2
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 493.999[ € 469.299 – € 518.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.978[ € 10.429 – € 11.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 126-2 adviseren wij in een bod van € 555.214, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.713+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.214+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.975+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 126-2 zal in bij een vraagprijs van € 493.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 523.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 126-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.713
Verwachte verkoopprijs€ 555.214
Verwachte vraagprijs€ 493.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 567.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 126-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenhofbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 126-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.713 (bandbreedte € 460.867 – € 586.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 493.999 (bandbreedte € 469.299 – € 518.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 126-2 adviseren wij een bod van € 555.214 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 126-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 126-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 126-2 ligt rond € 523.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 126-2?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 126-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).