Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 120-2

1056JV Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.833
+1,2%
[ € 410.813 – € 522.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.170[ € 418.162 – € 462.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.111[ € 468.760 – € 518.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.833 (€ 9.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 5.55212 maanden +1,2%
€ -14.00912 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 120-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.833 voor Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.111. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.833.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 120-2
€ 495.111[ € 468.760 – € 518.103 ]
Verkoper houdt over€ 488.415−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.163+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.170 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 120-2
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 440.170[ € 418.162 – € 462.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.170[ € 8.712 – € 9.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 120-2 adviseren wij in een bod van € 495.111, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.170 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.833+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.111+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.867+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 120-2 zal in bij een vraagprijs van € 440.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 466.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 120-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.833
Verwachte verkoopprijs€ 495.111
Verwachte vraagprijs€ 440.170
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 567.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.833 is Willem de Zwijgerlaan 120-2 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 120-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.833 (bandbreedte € 410.813 – € 522.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 440.170 (bandbreedte € 418.162 – € 462.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 120-2 adviseren wij een bod van € 495.111 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 120-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 120-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 120-2 ligt rond € 466.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 120-2?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 120-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).