Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 151-3

1056JL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.783
+1,2%
[ € 423.089 – € 538.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.173[ € 430.514 – € 475.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.075[ € 483.037 – € 533.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.783 (€ 9.812 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,2%
+€ 5.71712 maanden +1,2%
€ -14.42912 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 151-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.783 voor Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.075. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.783.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 151-3
€ 510.075[ € 483.037 – € 533.884 ]
Verkoper houdt over€ 503.214−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.427+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.248 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 151-3
Onder gem. in buurt TrompbuurtBoven gem.
€ 453.173[ € 430.514 – € 475.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.248[ € 8.786 – € 9.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompbuurt
€ 1.006.000[ € 650.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 151-3 adviseren wij in een bod van € 510.075, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 453.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.783+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.075+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.579+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 151-3 zal in bij een vraagprijs van € 453.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 480.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 151-3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.783
Verwachte verkoopprijs€ 510.075
Verwachte vraagprijs€ 453.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 567.538
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.783 is Willem de Zwijgerlaan 151-3 een van de meer betaalbare woningen in Trompbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 151-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.783 (bandbreedte € 423.089 – € 538.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 453.173 (bandbreedte € 430.514 – € 475.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 151-3 adviseren wij een bod van € 510.075 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 151-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 151-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 151-3 ligt rond € 480.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 151-3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 151-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).