Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bestevâerstraat 55F, 1056HH Amsterdam

Woningwaarde Bestevâerstraat 55F

1056HH Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 14.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.299
+1,4%
[ € 646.183 – € 822.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.909[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 55F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.299 (€ 14.686 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,2%
+€ 10.39412 maanden +1,4%
€ -15.17512 mnd vs. NL -2,1%
Bestevâerstraat 55F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.299 voor Bestevâerstraat 55F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 55F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.909. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.299.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 55F
€ 772.909[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 763.157−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.517+€ 17.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.157

Wat is de vraagprijs?

Bestevâerstraat 55F in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.900 per m².

Vraagprijs Bestevâerstraat 55F
Onder gem. in GeuzenbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.900[ € 13.205 – € 14.595 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenbuurt
€ 528.333[ € 107.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 55F adviseren wij in een bod van € 772.909, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.299+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.909+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.554+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 55F zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 55F in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 734.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 55F

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.299
Verwachte verkoopprijs€ 772.909
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (26%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 482.953
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam
Reinier Claeszenstraat 69-H
1935 · 52 m²
€ 570.100
Straatbeeld van Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2, 1056JB Amsterdam
Maarten Harpertszoon Trompstraat 36-2
1912 · 65 m²
€ 648.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.299 ligt Bestevâerstraat 55F een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 55F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 55F in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 55F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.299 (bandbreedte € 646.183 – € 822.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam?
Bestevâerstraat 55F in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 55F in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 55F adviseren wij een bod van € 772.909 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 55F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 55F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 55F ligt rond € 734.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 55F?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 55F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).