Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinier Claeszenstraat 69-H, 1056WH Amsterdam

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 69-H

1056WH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.538
+1,2%
[ € 499.433 – € 635.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.218[ € 508.457 – € 561.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.810[ € 569.980 – € 629.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.538 (€ 10.914 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 6.74912 maanden +1,2%
€ -17.03212 mnd vs. NL -3,0%
Reinier Claeszenstraat 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.538 voor Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.810. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.538.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 69-H
€ 601.810[ € 569.980 – € 629.978 ]
Verkoper houdt over€ 593.940−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.996+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.293 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 69-H
Onder gem. in buurt TrompbuurtBoven gem.
€ 535.218[ € 508.457 – € 561.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.293[ € 9.778 – € 10.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompbuurt
€ 1.006.000[ € 650.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 69-H adviseren wij in een bod van € 601.810, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.538+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.810+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.901+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 69-H zal in bij een vraagprijs van € 535.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 567.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.538
Verwachte verkoopprijs€ 601.810
Verwachte vraagprijs€ 535.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTrompbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Trompbuurt

Trompbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 151-3, 1056JL Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 151-3
1934 · 49 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 69-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam.

Wat is Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam waard?
Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.538 (bandbreedte € 499.433 – € 635.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam is in juni 2026 € 535.218 (bandbreedte € 508.457 – € 561.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam?
Voor Reinier Claeszenstraat 69-H adviseren wij een bod van € 601.810 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompbuurt is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 69-H ligt rond € 567.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 69-H?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 69-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).