Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 82-H

1056JT Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.907
+2,1%
[ € 355.438 – € 452.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.419[ € 360.448 – € 398.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.949[ € 404.062 – € 446.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.907 (€ 8.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.31012 maanden +2,1%
€ -7.01612 mnd vs. NL -1,8%
Willem de Zwijgerlaan 82-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.907 voor Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.949. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 403.907.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 82-H
€ 426.949[ € 404.062 – € 446.595 ]
Verkoper houdt over€ 421.003−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.638+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.432 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 82-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 379.419[ € 360.448 – € 398.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.432[ € 8.010 – € 8.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 82-H adviseren wij in een bod van € 426.949, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.907+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.949+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.296+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 82-H zal in bij een vraagprijs van € 379.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 403.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 82-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.907
Verwachte verkoopprijs€ 426.949
Verwachte vraagprijs€ 379.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.907 is Willem de Zwijgerlaan 82-H een van de meer betaalbare woningen in Geuzenhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 82-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.907 (bandbreedte € 355.438 – € 452.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 379.419 (bandbreedte € 360.448 – € 398.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 82-H adviseren wij een bod van € 426.949 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 82-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 82-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 82-H ligt rond € 403.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 82-H?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 82-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).