Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 92-H

1056JT Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.508
+1,2%
[ € 443.967 – € 565.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.290[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.508 (€ 11.466 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 6.00012 maanden +1,2%
€ -15.14012 mnd vs. NL -3,0%
Willem de Zwijgerlaan 92-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.508 voor Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.290. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.508.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 92-H
€ 533.290[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 526.174−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.106+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.174

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.795 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 92-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.795[ € 10.256 – € 11.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 92-H adviseren wij in een bod van € 533.290, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.508+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.290+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.955+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 92-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 504.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 92-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.508
Verwachte verkoopprijs€ 533.290
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 257.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 92-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenhofbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 92-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam waard?
Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.508 (bandbreedte € 443.967 – € 565.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam?
Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 92-H adviseren wij een bod van € 533.290 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 92-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 92-H ligt rond € 504.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 92-H?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 92-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).