Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 73-H

1056KB Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.908
+2,1%
[ € 424.959 – € 540.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.190[ € 431.481 – € 476.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.671[ € 484.122 – € 535.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.908 (€ 10.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.93512 maanden +2,1%
€ -8.38912 mnd vs. NL -1,8%
Geuzenstraat 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.908 voor Geuzenstraat 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.671. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.908.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 73-H
€ 510.671[ € 484.122 – € 535.082 ]
Verkoper houdt over€ 503.804−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.034+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.323 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 73-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 454.190[ € 431.481 – € 476.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.323[ € 9.806 – € 10.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 73-H adviseren wij in een bod van € 510.671, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.908+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.671+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.205+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 73-H zal in bij een vraagprijs van € 454.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 482.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.908
Verwachte verkoopprijs€ 510.671
Verwachte vraagprijs€ 454.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenstraat 73-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenhofbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam.

Wat is Geuzenstraat 73-H in Amsterdam waard?
Geuzenstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.908 (bandbreedte € 424.959 – € 540.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.190 (bandbreedte € 431.481 – € 476.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 73-H in Amsterdam?
Voor Geuzenstraat 73-H adviseren wij een bod van € 510.671 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 73-H ligt rond € 482.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 73-H?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).