Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 42-H

1056KE Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.400
+2,1%
[ € 516.032 – € 656.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.546[ € 527.769 – € 583.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.971[ € 591.101 – € 653.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.400 (€ 9.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06412 maanden +2,1%
€ -10.18612 mnd vs. NL -1,8%
Geuzenstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.400 voor Geuzenstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.971. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 586.400.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 42-H
€ 616.971[ € 591.101 – € 653.322 ]
Verkoper houdt over€ 608.934−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.460+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.960 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 42-H
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 555.546[ € 527.769 – € 583.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.960[ € 8.512 – € 9.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 616.971, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.546 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.400+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.971+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.820+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 555.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 586.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.400
Verwachte verkoopprijs€ 616.971
Verwachte vraagprijs€ 555.546
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.400 zit Geuzenstraat 42-H in het middensegment van Geuzenhofbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Geuzenstraat 42-H in Amsterdam waard?
Geuzenstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.400 (bandbreedte € 516.032 – € 656.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.546 (bandbreedte € 527.769 – € 583.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Geuzenstraat 42-H adviseren wij een bod van € 616.971 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 42-H ligt rond € 586.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).