Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenkade 15-2

1056KJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.798
+2,1%
[ € 479.422 – € 610.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.470[ € 487.797 – € 539.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.037[ € 547.308 – € 604.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenkade 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.798 (€ 9.234 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20812 maanden +2,1%
€ -9.46412 mnd vs. NL -1,8%
Geuzenkade 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.798 voor Geuzenkade 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenkade 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.037. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.798.

Verwachte verkoopprijs Geuzenkade 15-2
€ 578.037[ € 547.308 – € 604.920 ]
Verkoper houdt over€ 570.429−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.748+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenkade 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.703 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenkade 15-2
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 513.470[ € 487.797 – € 539.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.703[ € 8.268 – € 9.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 625.583[ € 249.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenkade 15-2 adviseren wij in een bod van € 578.037, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.798+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.037+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.939+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenkade 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 513.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenkade 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 544.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenkade 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.798
Verwachte verkoopprijs€ 578.037
Verwachte vraagprijs€ 513.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (22%)
D (30%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 526.078
Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 601, 1056KX Amsterdam
Korte Geuzenstraat 601
1942 · 34 m²
€ 319.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenkade 15-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenhofbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenkade 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam.

Wat is Geuzenkade 15-2 in Amsterdam waard?
Geuzenkade 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.798 (bandbreedte € 479.422 – € 610.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.470 (bandbreedte € 487.797 – € 539.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenkade 15-2 in Amsterdam?
Voor Geuzenkade 15-2 adviseren wij een bod van € 578.037 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenkade 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenkade 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenkade 15-2 ligt rond € 544.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenkade 15-2?
Huishoudens in de buurt van Geuzenkade 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).