Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 209-H

1056NP Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 13.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.470
+2,1%
[ € 545.134 – € 693.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.327[ € 553.211 – € 611.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.535[ € 614.064 – € 678.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 209-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.470 (€ 13.180 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74512 maanden +2,1%
€ -10.76012 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 209-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.470 voor Orteliusstraat 209-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 209-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.535. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 619.470.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 209-H
€ 654.535[ € 614.064 – € 678.702 ]
Verkoper houdt over€ 646.085−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.776+€ 15.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 209-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.390 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 209-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 582.327[ € 553.211 – € 611.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.390[ € 11.770 – € 13.009 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 209-H adviseren wij in een bod van € 654.535, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.470+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.535+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.262+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 209-H zal in bij een vraagprijs van € 582.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 209-H in Amsterdam bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 619.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 209-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.470
Verwachte verkoopprijs€ 654.535
Verwachte vraagprijs€ 582.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (40%)
D (35%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam
Hoofdweg 325-2
1927 · 52 m²
€ 386.383
Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 522.950
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 653.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.470 ligt Orteliusstraat 209-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Orteliusbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 209-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 209-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 209-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.470 (bandbreedte € 545.134 – € 693.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.327 (bandbreedte € 553.211 – € 611.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 209-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 209-H adviseren wij een bod van € 654.535 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 209-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 209-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 209-H ligt rond € 619.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 209-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 209-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).