Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 250-H

1056PK Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.957
+1,2%
[ € 421.482 – € 536.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.281[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 250-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.957 (€ 10.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69612 maanden +1,2%
€ -14.37312 mnd vs. NL -3,0%
Orteliusstraat 250-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.957 voor Orteliusstraat 250-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 250-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.281. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.957.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 250-H
€ 506.281[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.462−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.557+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.462

Wat is de vraagprijs?

Orteliusstraat 250-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Vraagprijs Orteliusstraat 250-H
Onder gem. in Van GalenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in Van Galenbuurt
€ 475.300[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 250-H adviseren wij in een bod van € 506.281, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.957+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.281+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.595+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 250-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 250-H in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 478.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 250-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.957
Verwachte verkoopprijs€ 506.281
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (34%)
D (38%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam
Hoofdweg 325-2
1927 · 52 m²
€ 384.646
Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 520.600
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 650.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusstraat 250-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orteliusbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 250-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 250-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 250-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.957 (bandbreedte € 421.482 – € 536.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam?
Orteliusstraat 250-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 250-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 250-H adviseren wij een bod van € 506.281 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 250-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 250-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 250-H ligt rond € 478.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 250-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 250-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).