Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusstraat 280-H

1056PM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.391
+2,1%
[ € 508.984 – € 647.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.065[ € 515.912 – € 570.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.388[ € 578.337 – € 639.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusstraat 280-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.391 (€ 11.568 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,1%
€ -10.04812 mnd vs. NL -1,8%
Orteliusstraat 280-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.391 voor Orteliusstraat 280-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusstraat 280-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.388. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 578.391.

Verwachte verkoopprijs Orteliusstraat 280-H
€ 611.388[ € 578.337 – € 639.214 ]
Verkoper houdt over€ 603.413−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.766+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusstraat 280-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.861 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusstraat 280-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 543.065[ € 515.912 – € 570.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.861[ € 10.318 – € 11.404 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusstraat 280-H adviseren wij in een bod van € 611.388, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.065 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.391+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.388+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.957+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusstraat 280-H zal in bij een vraagprijs van € 543.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusstraat 280-H in Amsterdam bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 578.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusstraat 280-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.391
Verwachte verkoopprijs€ 611.388
Verwachte vraagprijs€ 543.065
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (40%)
D (35%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orteliusbuurt-Noord

Orteliusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 325-2, 1056CM Amsterdam
Hoofdweg 325-2
1927 · 52 m²
€ 386.383
Straatbeeld van Hoofdweg 393-H, 1056CS Amsterdam
Hoofdweg 393-H
1927 · 53 m²
€ 522.950
Straatbeeld van Orteliusstraat 287-2, 1056NV Amsterdam
Orteliusstraat 287-2
1927 · 86 m²
€ 653.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.391 zit Orteliusstraat 280-H in het middensegment van Orteliusbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orteliusstraat 280-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam.

Wat is Orteliusstraat 280-H in Amsterdam waard?
Orteliusstraat 280-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.391 (bandbreedte € 508.984 – € 647.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.065 (bandbreedte € 515.912 – € 570.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusstraat 280-H in Amsterdam?
Voor Orteliusstraat 280-H adviseren wij een bod van € 611.388 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusstraat 280-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusstraat 280-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusstraat 280-H ligt rond € 578.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusstraat 280-H?
Huishoudens in de buurt van Orteliusstraat 280-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).