Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam

Woningwaarde Orteliuskade 4G

1057AA Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.488
+1,2%
[ € 334.829 – € 426.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.482[ € 340.558 – € 376.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.845[ € 382.447 – € 422.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 4G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.488 (€ 10.569 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds mei +0,2%
+€ 4.52512 maanden +1,2%
€ -11.41812 mnd vs. NL -3,0%
Orteliuskade 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.488 voor Orteliuskade 4G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 4G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.845. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.488.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 4G
€ 403.845[ € 382.447 – € 422.704 ]
Verkoper houdt over€ 398.153−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.072+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 4G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.958 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 4G
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 358.482[ € 340.558 – € 376.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.958[ € 9.460 – € 10.456 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 555.526[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 4G adviseren wij in een bod van € 403.845, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.482 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.488+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.845+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.037+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 4G zal in bij een vraagprijs van € 358.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 4G in Amsterdam bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 380.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.488
Verwachte verkoopprijs€ 403.845
Verwachte vraagprijs€ 358.482
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 479.259
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.488 is Orteliuskade 4G een van de meer betaalbare woningen in Orteliusbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 4G in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 4G in Amsterdam waard?
Orteliuskade 4G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.488 (bandbreedte € 334.829 – € 426.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 4G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 4G in Amsterdam is in juni 2026 € 358.482 (bandbreedte € 340.558 – € 376.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 4G in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 4G adviseren wij een bod van € 403.845 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 4G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 4G in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 4G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 4G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 4G ligt rond € 380.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 4G?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 4G besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).