Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuskade 8-1

1057AA Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.484
+2,1%
[ € 509.946 – € 649.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.348[ € 516.181 – € 570.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.800[ € 579.155 – € 640.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.484 (€ 10.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92212 maanden +2,1%
€ -10.06612 mnd vs. NL -1,8%
Orteliuskade 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.484 voor Orteliuskade 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.800. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 579.484.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 8-1
€ 612.800[ € 579.155 – € 640.118 ]
Verkoper houdt over€ 604.809−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.206+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.062 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 8-1
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 543.348[ € 516.181 – € 570.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.062[ € 9.559 – € 10.565 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 8-1 adviseren wij in een bod van € 612.800, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.484+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.800+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.440+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 543.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 579.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.484
Verwachte verkoopprijs€ 612.800
Verwachte vraagprijs€ 543.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 458.544
Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 47-1, 1057PX Amsterdam
Van Spilbergenstraat 47-1
1924 · 48 m²
€ 481.422
Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 382.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.484 zit Orteliuskade 8-1 in het middensegment van Orteliusbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 8-1 in Amsterdam waard?
Orteliuskade 8-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.484 (bandbreedte € 509.946 – € 649.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.348 (bandbreedte € 516.181 – € 570.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 8-1 in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 8-1 adviseren wij een bod van € 612.800 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 8-1 ligt rond € 579.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 8-1?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).