Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orteliuskade 15-3, 1057AB Amsterdam

Woningwaarde Orteliuskade 15-3

1057AB Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.110
+2,1%
[ € 802.657 – € 1.021.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.934[ € 822.637 – € 909.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.748[ € 910.659 – € 1.006.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuskade 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.110 (€ 8.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%
+€ 18.76512 maanden +2,1%
€ -15.84412 mnd vs. NL -1,8%
Orteliuskade 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.110 voor Orteliuskade 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuskade 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.748. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.110.

Verwachte verkoopprijs Orteliuskade 15-3
€ 960.748[ € 910.659 – € 1.006.519 ]
Verkoper houdt over€ 948.930−€ 11.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.113+€ 21.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuskade 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.801 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuskade 15-3
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 865.934[ € 822.637 – € 909.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.801[ € 7.411 – € 8.191 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuskade 15-3 adviseren wij in een bod van € 960.748, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 865.934 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.110+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.748+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.785+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuskade 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 865.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuskade 15-3 in Amsterdam bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 912.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuskade 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.110
Verwachte verkoopprijs€ 960.748
Verwachte vraagprijs€ 865.934
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Spilbergenstraat 90-2, 1057RL Amsterdam
Van Spilbergenstraat 90-2
1924 · 58 m²
€ 458.544
Straatbeeld van Orteliusstraat 144-3, 1057BH Amsterdam
Orteliusstraat 144-3
1927 · 101 m²
€ 868.255
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliuskade 15-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.110 duidelijk in het hogere segment van Orteliusbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orteliuskade 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam.

Wat is Orteliuskade 15-3 in Amsterdam waard?
Orteliuskade 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.110 (bandbreedte € 802.657 – € 1.021.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 865.934 (bandbreedte € 822.637 – € 909.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuskade 15-3 in Amsterdam?
Voor Orteliuskade 15-3 adviseren wij een bod van € 960.748 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuskade 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuskade 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuskade 15-3 ligt rond € 912.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuskade 15-3?
Huishoudens in de buurt van Orteliuskade 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).